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二手房设计四大要点 让旧房变新房
时间:2015/2/2 9:09:01 出处:互联网 作者: 阅读:452次

  房价居高不下,许多人都会选择购买二手房。二手房装修要比精装房和毛胚房麻烦一些。在一些细节方面要做好处理,装修难度要大一些。下面小编介绍一下二手房改造的四大设计要点。

  要点1前期规划要做足

  二手房的装修设计不同于新房,因为是在原来的装修基础上进行再装修,所以在装修之前一定要有一个合理完善的改造计划。很多二手房的业主,都是第一次买房做装修,装修经验不足。经验不足的业主,装修之前最好先寻求一下专业设计师的意见或者求助于诸如靓家居这样的整体家居服务商。

  如果前期的规划没有做充分,在装修过程中计划反反复复,临时加减项目,都会造成预算失衡,且会阻碍施工进程。在找设计师或者整体家居服务商进行二手房的前期规划时,必须要根据户型图以及自己的居住需求,确定现有空间分配是否合理,要进行哪些局部改造,并去现场确定相关空间的水电路布局、墙体状况等;与此同时,还要考虑清楚现有风格、色彩的存续改造等,并根据设计改造初稿确定需要购买的相关材料,做出详细的改造预算;此外,一旦预算和改造计划敲定,在购买材料的时候就一定要根据现实情况理智消费,不能被某些材料商忽悠着临时更换材料和方案。

  要点2空间分割要合理

  在二手房改造的设计上,想要让房子居住起来更舒适,看上去更舒服,空间的分割一定要合理。因为空间的舒适尺度,其实就是空间的功能和表现形式两方面的优化整合。很多二手房都是旧式的设计,在进行改造设计时,都必须对原有的空间进行重新分割。

  由于二手房多是旧式的砖混结构,所以在改动的时候,不能随意破坏原结构。在进行这类房屋空间改造的时候,首先在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙。承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,将会牵连到整个房屋的构造。有门和有外墙墙体,在进行二手房改造时尽量不要拆;其次,要拿尺子量一量墙的厚度,比较厚的墙体,肯定是承重墙。

  在确定好承重墙之后,还要搞清楚房屋结构,再根据户型图,并根据自己的居住需要,因地制宜,进行空间的区域再分割。从设计的角度来说,二手房常见的空间再分割手法主要有以下几种:巧改“刀把”户型,融汇门厅和厨卫;扩大餐区,丰富起居室;打通客厅和餐厅的隔断墙,让整体空间看起来更加通透而开阔。

  要点3色彩风格巧搭配

  若对二手房全部推翻重来,那自然可以随意选择自己喜欢的风格。但如果业主对现存风格也比较满意,只想进行局部改造,就需要留意新设计和原有色彩、风格的搭配了。原有设计风格如果是欧式风格,那么房屋底色大多采用的是白色、金色和淡色为主。在进行局部改造的过程中,必须要仔细考虑墙面处理、新购买家具的风格、色彩问题,以便在延续原有风格的同时,尽可能地体现个性喜好。

  在色彩的设计上,除了要考虑原有的家居风格和色彩,还必须考虑到不同空间的局部特性,使用不同的色调。所谓的色调,主要是通过地面、墙面、顶面来体现的,而装饰品、家具等只起调剂、补充的作用。如果要改造的局部空间是客厅,色调建议采用较淡雅或偏浅色的色调;向南的居室有充足的日照,可采用偏清爽的色调,朝北居室可以用偏温暖的色调;有些色彩是可以起到增大空间的视觉效果,可以配合空间格局的再分割来使用。

  要点4材料选取要细心

  确定了空间、风格色彩的搭配,接下来就是购买相应的材料。有人在选择装修材料时,忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。

  另一方面,也要考虑到材料所用于空间的功能性。比如要改造二手房的卧室,可选择吸音性、隔音性好的装饰材料,另外,触感柔细美观的布贴,具有保温、吸音功能的地毯都是卧室的理想之选。像大理石、花岗石、地砖等较为冷硬的材料都不太适合卧室使用。同样,为了与设计规划的整体色彩和风格统一,卧室的色彩应避免选择刺激性较强的颜色,一般选择暖和的、平稳的中间色,如乳白色、粉红色、米黄色等,以便新的卧室能达到让人身心舒畅、心旷神怡的效果。

(责任编辑:丁芳芳)
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