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南京精装修价格引入第三方评估 由开发商自行聘任
时间:2014/3/13 14:43:22 出处:扬子晚报 作者: 阅读:2442次
  南京市近日公布七条楼市调控措施,其中“按季度分解控制房价涨幅”、加强郊区市场管理等具体内容让人耳目一新。专家认为,“精装修价格引入第三方评估”是新政中杀伤力最大的一条。但精装修评估究竟如何操作?昨天,南京市物价部门就此进行了详细解释。与此同时,扬子晚报记者还采访了南京市装饰行业管理办公室的相关负责人,请其就市场上的装修现状进行了点评。
  
  资深装修专家眼中的装修价格
  
  2000元/平米就能享受中等偏上水平的硬装
  
  3000元/平米可以享受配有一线品牌的地暖
  
  4000元/平米这个价格已经算绝对高档了
  
  再高?这已经算奢侈装修,没法算价格了
  
  新华社点评“宁七条”:
  
  开年即打“预防针”说明南京仍面临较大房价上涨压力
  
  南京市11日披露的《关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》显示,此次南京调控新政共包含七条具体措施。
  
  多位地产界分析人士认为,南京市调控思路仍然是“限房价、稳地价、增加保障房供应”,而开年即打“预防针”,说明南京仍面临较大房价上涨压力。统计数据显示,截至今年1月,南京市新建商品住宅价格已连续19个月上涨,仅去年一年就上涨了15.6%,在70个大中城市中,南京涨幅仅次于上海、北京、广州、深圳和厦门。另外,南京库存量非常低,目前仅为3.2万套,而且其中还包含大量车位、商业等产品。因此整体上仍然是供小于求的状态,房价上行压力较大。
  
  针对一些房价持续上涨的热点城市,住建部副部长齐骥日前表示,这些城市今年1、2月份的数据显示,虽然楼市交易量有所下降,但价格上涨依然明显。从供需来看,仍旧呈现不平衡态势。对于这类城市,应千方百计增加供应,尤其是中小套型供应。与此同时,为缓解供求不足的矛盾,此类城市仍将继续采取限购、限贷等调控措施。
  
  因此南京市明确要求,如出现多个高价项目或造成指数较大上涨的楼盘,采取分时分流,合理引导。南京市住建委有关负责人表示,未来调控需要根据市场规律更加精细化,做好住房供应体系建设。
  
  记者调查“精装价”
  
  南京楼盘精装修价格“悬殊大”
  
  最高万元/平米低的也要3000
  
  去年南京楼市骄阳似火,强大的需求量将价格步步推高。不过在物价部门严控报价的同时,如何提高售价成了开发商头疼的事。这时,毛坯楼盘换装精装的风潮席卷开来。原先的毛坯价,加上标准不一的精装修价格,成了购房者必须接受的买房成本。
(责任编辑:李晓宇)
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