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精装修楼盘比例猛增 地板卖场受冲击较大
时间:2013-1-14 9:15:45 出处: 作者: 阅读:3354次

    值得一提的是,有业内人士向记者表示,多数房地产企业正加大精装修房的投入比例,而大型房企一般通过招标方式采购地板等精装修建材家居部品。如此一来,压低成本成为其中标的重要标准。

    地板卖场利润遭“压榨”

    不过,上述房企高管也向记者透露,实际上公司基本上可以以出厂价获得精装修部品,因此中标家居建材企业这部分利润一般都很低。

    精装修楼盘比例猛增 地板卖场受冲击较大

    据一项家居统计数据显示,自2011年8月份以来,北京各类家居建材卖场已有12家正式关门,且目前还有几家正在准备“离场”。

    更值得注意的是,据《东地产》不完全统计,自2011年10月以来,在经媒体广泛报道的跑路老板中,共有17位来自家居业,7位来自地板等建材等相关行业,约占总数量的八成以上。

    上述数据或许可以窥见地板等家居建材行业的寒冷程度,除了房地产调控政策导致过去一年多时间楼市成交低迷,处于房地产行业下游的地板等家居建材产业链受到很大影响外,精装修楼盘不断大量入市也是致使部分地板公司陷入资金周转困境的主要因素。

    “这个楼盘是精装修产品,拎包即可入住”,多个楼盘销售员均向记者表示,尤其刚需楼盘和高端豪宅的精装修比例越来越大。

    据公开资料显示,从房地产行业的发展情况看,精装修房已经成为未来的发展趋势。数据显示,在目前的销售楼盘中,精装修或全装修房的比例,北京为50%、广州是70%,深圳则早在2008年就计划在“2010年年底前全装修住宅销售率达到100%”。

    而据记者了解,国内最大的房企万科地产的精装修房占到其全部产品的比例达到90%,甚至更多,这也是其倡导住宅产业化发展模式的结果。

    一位地板企业的总经理向记者表示,精装修房大面积入市后,房地产工程市场开始兴起,而国内工程类产品竞争局势很激烈,这给地板等家居建材卖场沉重一击。地板行业的流通环节也随之改变,大量地板产品的销售渠道开始从传统的家居卖场向房地产工程市场转移。

(责任编辑:丁芳芳)
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